DSR 계산기

DSR 계산기란 무엇인가요?

DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율) 계산기는 금융위원회와 금융감독원이 2022년부터 강화한 가계부채 관리 핵심 지표를 계산하는 도구입니다. 모든 대출(주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부, 카드론 등)의 연간 원리금 상환액 합계를 연 소득으로 나눈 비율로, 현행 규정상 은행권은 40%, 비은행권은 50% 이하에서만 신규 대출이 가능합니다. 대출 신청 전 본인의 DSR을 미리 계산하면 대출 가능 한도와 추가 가능 대출 금액을 파악할 수 있습니다.

언제 필요한가요?

• •주택담보대출, 전세자금대출 신청 전에 DSR 규제 한도 내에서 가능한 최대 대출 금액을 확인할 때
• •신용대출이나 카드론 추가 이용 시 기존 대출과의 DSR 합산 한도를 점검할 때
• •소득 증가 또는 기존 대출 상환 후 추가 대출 가능 여부를 사전 확인할 때
• •창업 자금 조달 계획 수립 시 개인 신용대출 한도를 가늠할 때

계산 기준

• ✓연 소득: 근로소득(원천징수영수증 기준), 사업소득, 임대소득, 연금소득 등 합산
• ✓기존 보유 대출의 연간 원리금 상환액 합계 (주담대, 신용대출, 카드론, 자동차 할부 등)
• ✓신규 대출의 예상 연간 원리금 상환액
• ✓DSR = (기존 연간 원리금 + 신규 대출 연간 원리금) ÷ 연 소득 × 100
• ✓규제 한도: 은행권 40%, 비은행권 50%, 정책모기지(보금자리론 등) 별도 적용

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